내집마련 디딤돌대출 신청자격부터 금리까지 한눈에 보기

내집마련 디딤돌대출 신청자격부터 금리까지 한눈에 보기

 

 

내집마련 디딤돌대출은 정부산하 단체인 주택도시기금에서 운영하는 주택담보대출 상품입니다. 신청요건이 까다롭지만 대출금리가 낮아 많은 분들에게 인기를 끌고 있습니다. 디딤돌대출의 자세한 신청자격, 대상주택, 대출한도, 상환기간, 대출금리, 취급은행에 대해 알아보겠습니다.

1. 내집마련 디딤돌대출 신청자격

내집마련 디딤돌대출의 신청자격은 다음과 같습니다.

• 부부합산 연간소득: 6천만원 이하
• 세대원 및 세대주 전원이 무주택일 경우 신청 가능
• 생애최초 주택구입, 신혼가구, 2자녀 이상 가구의 경우 연간소득 7천만원 이하

주택이 아니더라도 아파트 분양권 및 조합원 입주권을 보유한 경우 주택을 보유한 것으로 간주되어 신청할 수 없습니다.

2. 대상주택

대출이 가능한 주택의 조건은 다음과 같습니다.

• 주택가격: 5억원 이하
• 주거전용 면적: 85㎡ 이하 (수도권 제외 읍, 면 지역은 100㎡ 이하)
• 만 30세 이상의 미혼 단독세대주: 주택가격 3억원 이하, 주거전용 면적 60㎡ 이하

3. 대출한도

디딤돌대출의 대출한도는 아래와 같습니다.

대상	최대 LTV(%)	최대 한도 (만원)
일반가구	70	25,000
신혼가구	70	27,000
2자녀 이상 가구	70	31,000
만 30세 이상 미혼 단독세대주	70	15,000

 

LTV는 대출구조, 소득산정 등에 따라 달라질 수 있으며, 임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됩니다. 실제 한도가 LTV 70%까지 나오지 않을 가능성도 있으니 주의하시기 바랍니다.

4. 상환기간

상환기간은 다음과 같이 선택할 수 있습니다.

• 상환기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
• 거치기간: 최대 1년 (이자만 납입)
• 중도상환수수료: 최대 3년, 최대요율 1.2% (잔여일수에 따라 슬라이딩 방식으로 계산)

5. 대출금리

디딤돌대출의 금리는 부부합산 연간소득 및 대출상환기간에 따라 차등 적용됩니다. 일반적으로 연 2.15%에서 3.00%로 적용됩니다.

• 생애최초 주택구입 신혼가구 우대금리: 추가 금리 감면 가능

6. 취급은행

디딤돌대출은 전국 1금융권 시중은행에서 취급합니다. 대표적인 은행은 다음과 같습니다.

• 우리은행
• 국민은행
• 기업은행
• 신한은행
• 농협은행
• 하나은행
• 경남은행
• 부산은행
• 광주은행
• 대구은행
• 수협은행
• 전북은행

이 은행들에서 디딤돌대출 상담 및 신청이 가능합니다.

마무리

내집마련 디딤돌대출은 까다로운 신청 요건에도 불구하고 낮은 금리와 안정적인 대출 조건으로 많은 이들에게 매력적인 주택담보대출 상품입니다. 신청자격을 충족한다면, 내집마련을 위한 최적의 선택이 될 수 있습니다. 보다 자세한 사항은 가까운 은행이나 주택금융공사에 문의하시기 바랍니다.

 

 

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